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Présenté par Christel
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Dpt Sarthe (72), à vendre SAINT VINCENT DU LOROUER maison P6 de 194,71 m² - Terrain de 3 143,00 m² - Plain pied
SAINT VINCENT DU LOROUER 72150
231 000€
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- 3 sdb
- 195 m²
- 4 chambres
Référence 340939932783
Aux portes de la forêt de Bercé, Saint Vincent du Lorouer, charmante maison de campagne isolée, nichée sur un terrain de 3340 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine aménagée, idéale pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon TV vous permettra de vous détendre et de profiter de vos films préférés.
Une extension réalisée il y a 2 ans abrite une suite parentale, comprenant une grande salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel, pour votre plus grand confort. Une mezzanine avec bureau et salle de sport offre un espace dédié à vos activités professionnelles ou de loisirs.
Équipements Supplémentaires : Une arrière-cuisine, une buanderie, et une deuxième salle d'eau pour plus de commodité au quotidien.
A l’étage :
L’espace offre 3 chambres confortables dont une avec un lit en mezzanine, idéale pour maximiser l'espace. Un bureau est également disponible pour vos travaux ou loisirs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l’extérieur :
Profitez de dépendances extérieures d'une surface totale de 100 m², à aménager selon vos envies, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et une cave complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Les + :
Toitures récentes
Huisseries PVC avec volets roulants électriques
Puits
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne isolée offrant un confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, contactez-moi pour une visite au 06 18 65 98 65.
St Vincent du Lorouer, petit village situé à 30 min du Mans Sud, et 2h40 de Paris
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860981)
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine aménagée, idéale pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon TV vous permettra de vous détendre et de profiter de vos films préférés.
Une extension réalisée il y a 2 ans abrite une suite parentale, comprenant une grande salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel, pour votre plus grand confort. Une mezzanine avec bureau et salle de sport offre un espace dédié à vos activités professionnelles ou de loisirs.
Équipements Supplémentaires : Une arrière-cuisine, une buanderie, et une deuxième salle d'eau pour plus de commodité au quotidien.
A l’étage :
L’espace offre 3 chambres confortables dont une avec un lit en mezzanine, idéale pour maximiser l'espace. Un bureau est également disponible pour vos travaux ou loisirs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l’extérieur :
Profitez de dépendances extérieures d'une surface totale de 100 m², à aménager selon vos envies, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et une cave complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Les + :
Toitures récentes
Huisseries PVC avec volets roulants électriques
Puits
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne isolée offrant un confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, contactez-moi pour une visite au 06 18 65 98 65.
St Vincent du Lorouer, petit village situé à 30 min du Mans Sud, et 2h40 de Paris
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860981)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 231 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 932 783 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 195 m² | |
| 3 143 m² | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 231 000 € | |
| 650 € |
231000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3240 € et 4420 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
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BRAYE SUR MAULNE 37330
- 2 sdb
- 240 m²
- 6 chambres
MONTVAL SUR LOIR 72500
159 000€
- 2 sdb
- 117 m²
- 3 chambres
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127 800€
- 1 sdb
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- 1 sdb
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Exclusivité
MONTVAL SUR LOIR 72500
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Le 03/09/2024
« C'est agréable de pouvoir travailler avec une personne compétente dans son domaine. Christel Guy a su répondre à nos attentes. »
Le 23/08/2024
« J'ai fait appel à l'agent immobilier Christel Guy , elle a su faire preuve de professionnalisme toute au long des démarches de la vente de mon bien, e... »
Le 10/08/2024
« Bonne analyse du marché, a répondu complètement à mes attentes de vendeur car j’habite à 800kms du bien vendu et c’est occupée de tout. Très disponibl... »
Le 30/07/2024
« Merci Madame GUY.Excellent suivi lors de la vente De très bon conseilDisponibilité permanenteGrand professionnalismeQue dire de plus que ... MERCI »
Le 12/05/2024
« Agent immobilier très à l'écoute et qui suit ses clients de près. Elle nous a beaucoup aidé aussi avec le dossier chez le notaire. Je recommande ses s... »
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« Nous avons été très satisfaites de la prestations de Mme Cristel GUY, qui nous a accompagnées au cours de la vente d'une maison avec compétence et ama... »
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« très agréable, disponible et réactive. merci de votre accompagnements et de vos conseils »
Le 18/10/2023
« Madame GUY Christel , nous vous remercions beaucoup. »
Le 23/09/2023
« la prise en charge m'a semblé trés professionnelle »
Le 08/09/2023
« Madame GUY est une bonne professionnelle et surtout à l’écoute . Je la remercie de son travail pour la vente de sa maison . »
Le 30/03/2023
« Mille mercis à Christel pour sa disponibilité, son écoute, son professionnalisme et sa joie de vivre »
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« Très bien, service impeccable, soigneux et attentif. Je recommande ! »
Le 15/12/2022
« Franchement une fois que la vente est faite on dit pas au revoir j’ai trouvé ça franchement ça m’a un peu choqué »
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Conseillère Capifrance