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Dpt Sarthe (72), à vendre centre ville PONTVALLAIN maison P5 sur 440 m2 de terrain
PONTVALLAIN 72510
127 800€
Calculez vos mensualités
- 1 sdb
- 118 m²
- 4 chambres
Référence 340935412773
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Pontvallain ! 🌟
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située au centre de Pontvallain, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Avec ses 4 chambres et son terrain d'environ 440 m², cette propriété est une véritable perle rare à ne pas laisser passer !
🏡 Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments en famille et entre amis.
-Une cuisine aménagée de 15 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Un espace chaufferie pratique et fonctionnel pour un confort optimal.
🛌 À l'étage :
-Un palier desservant 4 belles chambres, dont 2 communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Une buanderie pour plus de praticité.
-Une salle d'eau
-Un accès aux combles aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables !
🌳 Les points forts de cette propriété :
-Une grande cour avec de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des projets divers.
-Un garage spacieux de 25 m².
-Un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille.
-Une cave pratique pour le stockage.
-Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin, économique et écologique.
Cette maison pleine de charme présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans, facilitant ainsi vos déplacements.
📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 18 65 98 65 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859812)
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située au centre de Pontvallain, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Avec ses 4 chambres et son terrain d'environ 440 m², cette propriété est une véritable perle rare à ne pas laisser passer !
🏡 Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments en famille et entre amis.
-Une cuisine aménagée de 15 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Un espace chaufferie pratique et fonctionnel pour un confort optimal.
🛌 À l'étage :
-Un palier desservant 4 belles chambres, dont 2 communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Une buanderie pour plus de praticité.
-Une salle d'eau
-Un accès aux combles aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables !
🌳 Les points forts de cette propriété :
-Une grande cour avec de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des projets divers.
-Un garage spacieux de 25 m².
-Un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille.
-Une cave pratique pour le stockage.
-Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin, économique et écologique.
Cette maison pleine de charme présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans, facilitant ainsi vos déplacements.
📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 18 65 98 65 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859812)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 412 773 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 437 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 127 800 € | |
| 700 € |
127800
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1400 € et 1930 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Le 03/09/2024
« C'est agréable de pouvoir travailler avec une personne compétente dans son domaine. Christel Guy a su répondre à nos attentes. »
Le 23/08/2024
« J'ai fait appel à l'agent immobilier Christel Guy , elle a su faire preuve de professionnalisme toute au long des démarches de la vente de mon bien, e... »
Le 10/08/2024
« Bonne analyse du marché, a répondu complètement à mes attentes de vendeur car j’habite à 800kms du bien vendu et c’est occupée de tout. Très disponibl... »
Le 30/07/2024
« Merci Madame GUY.Excellent suivi lors de la vente De très bon conseilDisponibilité permanenteGrand professionnalismeQue dire de plus que ... MERCI »
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« Agent immobilier très à l'écoute et qui suit ses clients de près. Elle nous a beaucoup aidé aussi avec le dossier chez le notaire. Je recommande ses s... »
Le 18/02/2024
« Nous avons été très satisfaites de la prestations de Mme Cristel GUY, qui nous a accompagnées au cours de la vente d'une maison avec compétence et ama... »
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« très agréable, disponible et réactive. merci de votre accompagnements et de vos conseils »
Le 18/10/2023
« Madame GUY Christel , nous vous remercions beaucoup. »
Le 23/09/2023
« la prise en charge m'a semblé trés professionnelle »
Le 08/09/2023
« Madame GUY est une bonne professionnelle et surtout à l’écoute . Je la remercie de son travail pour la vente de sa maison . »
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« Mille mercis à Christel pour sa disponibilité, son écoute, son professionnalisme et sa joie de vivre »
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« Très bien, service impeccable, soigneux et attentif. Je recommande ! »
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« Franchement une fois que la vente est faite on dit pas au revoir j’ai trouvé ça franchement ça m’a un peu choqué »
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